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부산광역시 해운대구 살기 좋은 동네는 어디일까?

부산광역시 해운대구의 인구는 약 370,739명이며, 사회적 자본 종합지수는 전국 229개 기초자치단체 중 중하위권입니다. 평균 나이 45.7세, 평균 가구원 2.3명. 중장년 비중이 전국 상위 19% 수준으로 높은 편입니다. 아래 지표는 통계청·질병관리청·행정안전부·국토교통부 등 공공데이터를 가공한 것으로, 최근 12개월 실거래 시세와 생활환경 대비 가격 수준도 함께 봅니다.

🗺️ 해운대구 정밀 지도에서 건물별 점수 보기

생활환경 점수 상위 동네

순위	행정동	생활환경 점수(균형)	평균 나이	인구	시세(㎡당)
1	좌2동	+25.8	44.3세	29,786명	—
2	좌3동	+21.9	46.4세	14,839명	—
3	반여3동	+21.4	53.4세	7,684명	—
4	재송2동	+21.1	47.9세	22,256명	—
5	우3동	+18.6	43.9세	26,443명	—
6	좌4동	+17.6	43.6세	21,413명	—

동 안의 모든 건물에 대해 편의점·병원·공원·역 등 16개 시설과의 거리·밀도로 계산한 점수의 평균입니다(균형 가중치 기준). 같은 동 안에서도 건물마다 점수가 다르니 정밀 지도에서 확인하세요.

최근 12개월 실거래 시세

유형	매매 중위가(㎡당)	전세 중위가(㎡당)	월세 중위(33㎡ 기준)
아파트	616만/㎡ (4466건)	362만/㎡ (7737건)	월 47만 (33㎡·보증금 1,000만 기준 · 3761건)
연립·다세대	153만/㎡ (326건)	245만/㎡ (885건)	월 38만 (33㎡·보증금 1,000만 기준 · 683건)
오피스텔	306만/㎡ (675건)	362만/㎡ (3690건)	월 51만 (33㎡·보증금 1,000만 기준 · 3135건)
단독·다가구	155만/㎡ (155건)	106만/㎡ (590건)	월 12만 (33㎡·보증금 1,000만 기준 · 501건)

생활환경 점수 대비 아파트 가격 수준: 매매 +22% 비싼 편 · 전세 +23% 비싼 편 · 월세 +19% 비싼 편

국토교통부 실거래가 공개시스템 202510~202609 · 시군구 내 모든 거래의 중위값 · 연식·층·브랜드 차이는 반영되지 않음 · 참고용이며 감정평가가 아닙니다.

이 지역과 생활환경이 닮은 지역

인천광역시 계양구 97% 부산광역시 연제구 97% 대전광역시 중구 97% 인천광역시 부평구 96% 인천광역시 남동구 96%

16개 생활시설·소음 성분의 시군구 평균과 인구 구성을 비교한 닮음 정도입니다. 특정 건물 기준으로 닮은 동네를 찾으려면 지도에서 주소를 검색한 뒤 닮은 동네 찾기를 이용하세요.

사회적 자본 지표

지표	값	설명
이웃 상호 신뢰율	75.4%	지역사회건강조사(2023)
자원봉사 참여율	2.76%	1365 실인원 ÷ 인구(2025)
슬세권 업소 밀도	77.9	인구 1만 명당(2026.6)
유흥주점 밀도	4.88	인구 1만 명당 · 낮을수록 쾌적(2025)

연령대 구성

0~9세7.0%

10대9.0%

20대10.1%

30대10.9%

40대15.5%

50대17.7%

60대16.4%

70대8.8%

80대4.0%

90세+0.5%

통계청 인구총조사 2023 기준.

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